+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Стоит ли продавать квартиру через агентство

После кризиса квартиры начали дешеветь, и этот процесс никак не остановится. Сейчас на рынке жилья бал правит покупатель. Это не значит, что и в такие времена нельзя продать квартиру быстро и выгодно. Вот несколько советов, которые помогут в этом. Прежде чем выставить квартиру на продажу, поймите, за какую сумму будете это делать. Здесь важно не то, как вы сами оцениваете свою недвижимость и сколько денег наметили получить за нее , а то, сколько за нее кто-то готов заплатить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Зачем нужен риэлтор и агентство недвижимости для продажи квартиры. В чем выгода продавца?

Стоит ли продавать квартиру через агентство спб

Как продать квартиру самостоятельно и не потерять при этом и жилье и деньги? Именно так может стоять вопрос, если отнестись к этому процессу без надлежащей внимательности. Дело в том, что как только вы объявляете о намерении продать квартиру, то сразу становитесь мишенью для всевозможных мошенников.

Как избежать потенциального обмана и быстро продать недвижимость по достойной цене? Пошаговая инструкция по самостоятельной продаже квартиры — в этом материале. Продать квартиру без посредников сейчас практически невозможно. Кроме того, большинство звонков в ответ на ваше объявление будет как раз от посредников независимо от того - продаете вы квартиру или покупаете.

Также аргумент о том, что самостоятельная продажа квартиры сэкономит деньги, также едва ли можно назвать корректным. Во-первых: услуги риелтора или агентства всегда, если конечно вы не связались с мошенниками, оплачивает покупатель. Во-вторых: цену на продаваемую квартиру устанавливает ее хозяин, а риелтор может лишь проконсультировать его в том или ином вопросе.

В ситуации, когда цель владельца — быстро продать квартиру — ему все равно, откуда пришел покупатель. Помимо этого, риелтор, опять же поможет собрать необходимые документы и, при необходимости, назначит время заключения сделки у нотариуса. Может сложиться ситуация, при которой квартира будет продаваться долго, хотя изначальная цена была вполне конкурентоспособной. Дело в том, что посредник может добавить к ней завышенную комиссию, понимая, что продавец недвижимости не может без штрафа уйти к другому агенту.

Самый простой способ узнать, по какой цене можно продать квартиру, - посмотреть стоимость аналогичных объектов на рынке. Аналогичные значит объекты такого же метража и расположения.

Возраст дома и его общее состояние, этажность, состояние придомовой территории, подъезда, близость к метро и еще множество факторов, которые влияют на стоимость жилья — все эти характеристики должны быть сопоставимы с тем, в каких условиях расположена ваша квартира.

Речь не идет о капитально ремонте, а о косметическом ремонте. Если же перед тем, как выставить квартиру на продажу, был произведен дорогой ремонт, далеко не факт, что расходы на него получится включить в стоимость недвижимости. Обновленный дизайн квартиры может не произвести впечатления на покупателей, и они не захотят дополнительно за него платить. Второй способ, как оценить стоимость своей квартиры, - воспользоваться бесплатным онлайн-калькулятором, представленным на профильных сайтах.

Если вы не торопитесь с продажей квартиры, то цену можно поставить немного выше ожидаемой и посмотреть на реакцию покупателей. Вероятно, первыми к вам придут не те, кто хочет купить квартиру, а те, кто хочет заработать на посредничестве. Выслушав их мнения и рекомендации, можно будет окончательно определиться с ценой продаваемой квартиры. После того, как вы определились с ценой продажи квартиры, можно разместить в интернете соответствующее объявление.

В объявлении желательно разместить как можно больше информации, акцентируя внимание на преимуществах продаваемой квартиры:. Необходимо постараться заинтересовать потенциального покупателя квартиры, рассказав о каких-то достопримечательностях, находящихся вблизи или торговых центрах, парках, кинотеатрах рядом с домом.

Покупателей с детьми наверняка заинтересует близкое расположение школы или спортивных площадок. После того как покупатель нашелся, стороны заключают предварительный договор о продаже квартиры, потому что с этого момента вплоть до завершения сделки может пройти достаточно много времени. В рамках договора оформляется задаток, который призван гарантировать продавцу серьезность намерений покупателя и наоборот. Имеется в виду, если вы передумали по каким-то причинам квартиру продавать или, предположим, нашли покупателя, предлагающего лучшую цену, задаток должен будет возвращен в двойном размере.

Если же покупатель отказывается от сделки, то задаток остается вам. Очевидно, что размер задатка должен быть достаточно большим, чтобы ни у кого из сторон не возникало желания искать другие варианты.

Предварительный договор, как правило, содержит следующую информацию:. В договор можно вписать и другие условия, которые могут показаться сторонам важными, например, время передачи ключей или как после продажи квартиры будет производиться окончательный расчет. Для оформления договора купли-продажи квартиры необходимо обратиться в нотариальную контору, которая затем передаст договор для государственной регистрации. На нотариуса возлагается обязанность проверить подаваемые документы на их правомерность и удостоверится в дееспособности, как продавца, так и покупателя.

В случае его сомнений в психическом здоровье или в адекватности состояния кого-либо из участников сделки, нотариус может потребовать соответствующие справки от психиатра и нарколога. Если все документы соответствуют юридическим нормам, нотариус зафиксирует подлинность подписей сторон.

С этого момента отказ от заключенной сделки одной из сторон подразумевает под собой судебное разбирательство. Но переход прав собственности от продавца квартиры к покупателю окончательно произойдет после регистрации договора купли-продажи в регистрационной палате и внесения его данных в Единый государственный реестр. Аннулировать договор с этого момента не представляется возможным, и покупатель, наконец, становится законным владельцем квартиры.

Нашли ошибку? Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" ВГТРК. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор: Ениколопов Н. Адрес электронной почты редакции: info vesti. Для детей старше 16 лет. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности.

Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя ВГТРК. Главная Справочник Как продать квартиру самостоятельно без посредников: пошаговая инструкция. Содержание Как продать квартиру без посредников? Некоторые риелторы просят эксклюзивного права на продажу квартиры — это законно? Как определить цену выставляемой на продажу квартиры?

Как можно ускорить процесс продажи квартиры? Как составить предварительный договор о продаже квартиры? Как оформляется договор купли-продажи квартиры? Как продать квартиру без посредников? В объявлении желательно разместить как можно больше информации, акцентируя внимание на преимуществах продаваемой квартиры: адрес и ближайшие станции метро, при его наличии; количество комнат; общая и жилая площади; наличие лоджии или балкона; этаж и общая этажность дома; сведения об общем состоянии жилья ремонт ; дополнительные комментарии санузел, отопление, газ и т.

Предварительный договор, как правило, содержит следующую информацию: паспортные данные, как продавца, так и покупателя; точный адрес объекта; технические характеристики квартиры; согласованную цену; сроки заключения сделки, освобождения помещения и выписки жильцов; общее состояние квартиры на момент подписания договора.

Всего голосов: 0. Добавить в избранное. Была ли статья полезна? Предыдущая статья. Как правильно оформить налоговый вычет при покупке квартиры? Следующая статья. Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция.

Похожие статьи. Составляющие идеальной квартиры. Продажа квартиры на "вторичке" все больше напоминает аукцион на понижение. Житель Салехарда продает свою однушку за биткоины. Жизнь на одном "квадрате": для чего продают и покупают микродоли в квартирах. Продавцы вторичного жилья продолжат страдать от избытка предложения. Лучшее за неделю:. Программа "Молодая семья" — условия федерального проекта.

Что делать, если соседи шумят ночью после Как отомстить соседям сверху за шум. Вступление в наследство после смерти без завещания. Кто имеет на это п Налог при дарении квартиры. Кухня мечты - не идем на поводу у дизайнера, разбираемся самостоятельн Самые красивые пасхальные яйца: какими их видят архитекторы. Как сделать ремонт и не развестись. Какие интерьерные стили сочетаются лучше всего.

Взгляд дизайнера: как обустроить квартиру для тусовок? Компании Персоны. Контакты О проекте Копирайт Реклама на сайте. В этом году тарифы ЖКХ выросли дважды. Ощутили ли вы повышение коммуналки? Пройти опрос. Спасибо за участие в опросе! Нет, сумма коммунальных платежей почти не изменилась.

Как продать квартиру быстро и выгодно: 7 простых советов

Конкретный выделенный риэлтор, который будет заниматься вашей квартирой, четко и ясно ответит на все вопросы потенциального клиента. Любые подводные камни не станут помехой для продажи — ведь это не первая продажа специалиста нашего агентства, он прекрасно знает и умеет, как общаться с покупателями. Отдельно хочется отметить наш большой накопленный опыт в рекламе. Наше агентство плотно работает с наиболее известными порталами. Об этом мы пишем в нашей статье. И в том числе мы прибегаем к автоматическим сервисам по размещению объявления клиента на большом количестве рекламных ресурсов. В договоре указывается, кто и на каких условиях его подписывает.

Если продавать квартиру через агентство сколько платить Рубрика: Право Автор: Администратор Конечно, на обслуживании можно экономить, но, как.

Стоит ли пользоваться услугами риелторов при совершении сделок с недвижимостью

Как продать квартиру самостоятельно и не потерять при этом и жилье и деньги? Именно так может стоять вопрос, если отнестись к этому процессу без надлежащей внимательности. Дело в том, что как только вы объявляете о намерении продать квартиру, то сразу становитесь мишенью для всевозможных мошенников. Как избежать потенциального обмана и быстро продать недвижимость по достойной цене? Пошаговая инструкция по самостоятельной продаже квартиры — в этом материале. Продать квартиру без посредников сейчас практически невозможно. Кроме того, большинство звонков в ответ на ваше объявление будет как раз от посредников независимо от того - продаете вы квартиру или покупаете. Также аргумент о том, что самостоятельная продажа квартиры сэкономит деньги, также едва ли можно назвать корректным. Во-первых: услуги риелтора или агентства всегда, если конечно вы не связались с мошенниками, оплачивает покупатель. Во-вторых: цену на продаваемую квартиру устанавливает ее хозяин, а риелтор может лишь проконсультировать его в том или ином вопросе.

Стоит ли продавать квартиру через агентство

Процедура купли продажи квартиры сегодня сопровождается таким количеством бюрократических нюансов, что без юридической помощи или грамотной консультации просто не обойтись. Гражданам в таких случаях помогают риэлторы или специальные фирмы, которых на рынке уже настолько много, что доверие к ним закономерно снижается. Сегодня рассмотрим подробнее, как продать квартиру через агентство недвижимости без риска. Чтобы понять практическую ценность посредника, рассмотрим, как работают агентства недвижимости по продаже квартир и из чего складывается их профессиональная помощь.

Какие услуги готовы предоставить риелторские агентства, что гарантируют клиентам риелторы и во сколько обойдется их работа? Представим: нужно продать квартиру.

Как продать квартиру самостоятельно без посредников: пошаговая инструкция

Хитрые мигранты, обманутые пенсионеры и истерики клиентов. Большинство людей, которые пользуются нашими услугами, либо слишком занятые, либо просто ленивые. Они просто обзванивают десяток агентств. Есть несколько закрытых баз продающихся квартир, они распространяются между риелторами. Существуют люди, отслеживающие неблагополучные квартиры.

«„Кинуть“ вас при продаже очень просто»: откровения красноярского риелтора

Если продавать квартиру через агентство сколько платить Рубрика: Право Автор: Администратор Конечно, на обслуживании можно экономить, но, как правило, страдает качество. Любая услуга имеет свою цену, но для начала необходимо разобраться, сколько и за что клиенты платят риэлтору при оказании качественных и профессиональных услуг. Есть, конечно, вещи, которые проще сделать самостоятельно, но поверьте нашему опыту, что операции с недвижимостью сюда не входят. Дело это не такое простое, как кажется нашим гражданам, которые хотят самостоятельно решить свой жилищный вопрос. Стоит ли пользоваться услугами риелторов при совершении. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Как поступить, если нужно продать квартиру максимально быстро? Торопиться самому или обратиться за помощью в агентство? специфика и особенности, о которых стоит знать, чтобы, когда придет время продавать квартиру.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владлена

    Часто слышал что на растаможенных машинах ездят одни лохи. а выходит это вы лохи, а? евробляхеры хитрожопые.

  2. lecomphyd

    А пошлина 10 или 7%?

  3. Галина

    Это экономически очень выгодно, но многие не знают как.

  4. Владимир

    А можно собаку пристрелить? Наверное, нельзя. В Рашке с самообороной давно туго все.

  5. Назар

    Другий рік сужусь по вашій сфемі. 5 разів перенос суду, 4 з них через неявку відповідача. І ось знову чекаю засідання. А якщо й дочекаюсь, щось здається що рішення буде на повторний розгяд сільради.