+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

При разводе как делится ипотечная квартира

Ситуации бывают разные. Когда молодая семья оформляет ипотечный кредит на новую квартиру, и муж, и жена надеются встретить в этом жилье старость. Однако жизнь диктует свои правила, и случается так, что проходит любовь или случаются другие причины, заставляющие супругов отнести в ЗАГС заявление о разводе. Даже если любовь прошла, квартирный вопрос остаётся.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как делится ипотечная квартира при разводе.

Порядок раздела ипотеки при разводе супругов с детьми

Ситуации бывают разные. Когда молодая семья оформляет ипотечный кредит на новую квартиру, и муж, и жена надеются встретить в этом жилье старость. Однако жизнь диктует свои правила, и случается так, что проходит любовь или случаются другие причины, заставляющие супругов отнести в ЗАГС заявление о разводе. Даже если любовь прошла, квартирный вопрос остаётся.

И действительно, что делать с квартирой в ипотеке при разводе? Портал "ДомостройДон" готов поделиться секретом раздела ипотечного жилья. Начнем с того, что по закону, все совместно нажитое делится ровно пополам. И точка. За исключением случаев, когда граждане заключили брачный контракт или дополнительное соглашение, обговаривающее условия раздела имущества.

Однако ипотека требует особых условий. Начнем с того, что суд будет смотреть на то, как изначально был оформлен жилищный кредит: на одного из супругов, в долевую собственность или общую совместную собственность.

В последнем случае доли не выделяются, поэтому делить будут поровну. Опытные юристы советуют, прежде чем бежать в ЗАГС и подавать в суд на раздел имущества, сообщить о том, что любовь прошла, надо банку, выдавшему ипотеку.

Если смотреть на сухие факты, то раздел ипотечной квартиры грубое нарушение норм договора. Поэтому, если банк разозлить, квартира не достанется никому - кредитная организация потребует вернуть все деньги разом, а потом, не дождавшись указанной суммы, просто пустит квартиру с молотка по заниженной цене. В этом случае велика вероятность, что у экс-супругов по окончанию брака останутся не квадратные метры, а огромные долги. Поэтому, если вы решили развестись, сначала идите в банк.

Если сразу сообщить кредитной организации о предстоящем расколе ячейки общества, банк предложит несколько возможных вариантов. Если был заключён брачный договор или договор раздела имущества при разводе многие банки рекомендуют прописывать в договоре, кому достанется квартира и долги по ипотеке после разрыва супружества , то действовать придется согласно документам.

Если никаких предварительных соглашений не было, возможны следующие варианты:. Также следует помнить, на протяжении всего разводного процесса в суде вы будете встречаться не только с опостылевшей половинкой, но и сотрудником банка, он будет ревностно следить за тем, кому в итоге достанется жилье. Несмотря на рекомендации и заявления банка, последнее слово останется за судом.

И тут уже все жёстче. Закрепить квартиру и долги по ней суд может за одним из супругов, если ипотека была изначально оформлена на одного. Ещё один вариант - другой супруг отказывается от своей доли и отдает ее вместе с ипотечным долгом в распоряжении бывшей половинке.

При этом и в том, и в другом случае, человек, оставшийся без квартиры, может рассчитывать на компенсацию, если будет доказано, что он вкладывал деньги в счёт погашения долга. К примеру, получил выигрыш в лотерею и сразу отнес в банк. Иногда суд наделяет большей долей того из супругов, с которым по итогу остаются дети.

При этом платить за ипотеку все равно приходится обоим. Кроме того, один может отказаться от своей доли в пользу ребенка, при этом также придется платить, но уже меньше.

Родителя обязаны нести равные обязанности по воспитанию детей. Поэтому, если у ребенка окажется половина ипотечной квартиры, отцу, если тот отказался в пользу дочери или сына и ушел жить в другое место, придется ежемесячно отдавать банку четверть общего платежа. Продажа квартиры в ипотеке, если там есть материнский капитал, занятие из области фантастики.

Сделать это практически невозможно. Поэтому в реальности часто оказывается так, что в квартире остаётся один родитель с детьми, а второй должен подыскивать себе другое место для жизни.

Раздел ипотечной квартиры с материнским капиталом возможен по нескольким сценариям, в зависимости от того, на кого изначально был оформлен договор. Согласно законодательству, если при покупке квартиры используются средства маткапитала, дети должны быть полноправными собственниками - у каждого ребенка должна быть равная доля.

И тут возможны сразу два варианта. Согласно закону, такая квартира не делится. Во-первых, первоначальный взнос на военную ипотеку даётся военнослужащему, во-вторых, кредит также оформляется на него. Другой супруг может только попросить компенсацию, если докажет, что он принимал активное участие в погашении ипотеки. То же самое касается и квартир, купленных до заключения брака.

Компенсация возможна только при наличии доказательств своего финансового вклада. Главное правило - обслуживать свои платежи. Даже если вы в огромной ссоре, за ипотеку платить нужно. Иначе банк отберёт квартиру. Ещё одно правило - не пытаться поделить квартиру сразу через суд, не уведомив банк.

Такие попытки заканчиваются плохо. Тем более не стоит пытаться продать ипотечную квартиру за спиной одного из супругов и банка. Это уже уголовная статья. И самое главное. Если вы не уверены, что готовы прожить с конкретным человеком долго и счастливо и умереть в один день, не стоит жениться, выходить замуж и брать совместную ипотеку.

Как пилить квадраты Начнем с того, что по закону, все совместно нажитое делится ровно пополам. Банк всегда рядом Опытные юристы советуют, прежде чем бежать в ЗАГС и подавать в суд на раздел имущества, сообщить о том, что любовь прошла, надо банку, выдавшему ипотеку. Как ведёт себя банк Если сразу сообщить кредитной организации о предстоящем расколе ячейки общества, банк предложит несколько возможных вариантов. Если никаких предварительных соглашений не было, возможны следующие варианты: Квартира отписывается одному из супругов.

В этом случае человеку отходят не только квадратные метры, но и долги, которые ему придется выплатить. Кому квартира досталась - тот и платит. Квартира делится ровно пополам. Если люди не против того, чтобы жить под одной крышей, они вполне могут разделить квартиру на две равные части. Долговые обязательства также поделят поровну.

Квартиру продадут, а оставшиеся деньги пойдут на первоначальные взносы для каждого из супругов. Таким образом, из одной ипотеки получится две, но уже на другие квартиры. Если погашена значительная часть долга, банк может предложить продать квартиру и поделить оставшиеся деньги. Однако такой исход банку не выгоден - он не получит процентов.

Как делить ипотечную квартиру через суд Несмотря на рекомендации и заявления банка, последнее слово останется за судом. Одному все, другому - ничего Закрепить квартиру и долги по ней суд может за одним из супругов, если ипотека была изначально оформлена на одного.

Все равны, но некоторые ровнее Иногда суд наделяет большей долей того из супругов, с которым по итогу остаются дети. Ипотека с маткапиталом при разводе Продажа квартиры в ипотеке, если там есть материнский капитал, занятие из области фантастики.

Собственники - дети. В этом случае полноправными собственниками жилья являются дети, родителям там делить нечего. Поэтому один из супругов остаётся проживать в квартире с детьми, другой уходит. При этом ипотечные платежи им приходят в равных долях, потому что оба родителя являются полноправными опекунами своих детей. Каждому по доле. В этом случае каждому из членов семьи приходится по доле в квартире. В этом случае родитель, который уходит из семьи, может попросить компенсацию за свою долю у другого супруга.

При этом ипотеку платить все равно придется - за детей. Раздел квартиры в военной ипотеке Согласно закону, такая квартира не делится.

Что не следует делать при разводе с ипотекой Главное правило - обслуживать свои платежи. Квартира в наследство - как правильно оформить и получить? Инструкции Получить квартиру в наследство можно по закону или завещанию, однако для принятия такого имущества существует точный порядок действий.

О том, чем будут отличаться эти процедуры, о трудностях в их проведении и значительном упрощении наследования рассказывает юрист. Мошенники-электрики меняют в Ростове счетчики, которые не нужно менять Инструкции В Ростовской области активизировались мошенники, предлагающие гражданам замену электрических счетчиков.

Расскажем, как распознать мошенника-электрика и фирму, которая предоставляет услуги незаконно, как правильно проводить замену приборов учета, и куда обращаться, если вам предлагают нелегальные услуги, или вы ими уже воспользовались. Что делать, если из-за финансовых проблем не можешь платить за ипотеку Инструкции Взяли ипотечный кредит, а потом в семье начались финансовые проблемы. Такое случается и к этому нужно быть готовым. Вход в личный кабинет.

Забыли пароль? Нет аккаунта? Есть аккаунт? Регистрируясь, вы принимаете условия пользовательского соглашения Domostroyrf. Восстановление пароля.

Выслать пароль.

Ипотека при разводе

Далеко не все семьи способны приобретать жилье, используя скопленные деньги. Для многих единственным выходом становится оформление ипотеки. Независимо от того, кто из супругов бы не заключал сделку, по семейному законодательству этот долг равномерно распределен на двоих. Одновременно и недвижимость, купленная в кредит, сразу переходит в совместную их собственность. Из-за этого приходят в недоумение многие пары, желающие развестись.

Поэтому при разводе приобретенная в ипотеку квартира остается у того из Квартира, которая приобретается при помощи ипотечного кредита после.

Как делится ипотечная квартира при разводе

Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит. Решение вопроса, как делится ипотечная квартира при разводе , будет зависеть от отношений супругов. Если они готовы договориться миром, можно оформить соглашение. Если никто не хочет уступать, придется решать дело о разделе в суде. В соответствии с п. Как правило, нотариус сам составляет соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В нем должны быть указаны такие данные:. В отношении квартиры, приобретенной в ипотеку, соглашение устанавливает правила: кто и сколько платит, с кем взаимодействует банк, как распределены доли между супругами. При этом порядок выплаты займа, его размер, сроки, проценты и график погашения могут меняться только по согласованию с банком.

Ипотека при разводе: как делить имущество

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют.

Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием.

Порядок раздела квартиры купленной по ипотеке в 2019 году

.

Семейная трагедия: что будет с ипотекой при разводе?

.

Как супругам при разводе поделить квартиру, приобретенную в ипотеку? Основные этапы раздела ипотечной квартиры при бракоразводном процессе.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод. Как делится кредит или ипотека при разводе супругов.
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Куприян

    Браво молодцом как всегда.

  2. Кларисса

    АЕС это способ для Ярошевича и соратников попасть в парламент для участия в дерибане награбленного (бюджета).