+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Обращение взыскания на земельный участок

Из нашей статьи вы узнаете все подробности и тонкости обращения взыскания на земельный участок должника, порядок его участка оценки и реализации. Обращение взыскания на имущество физического лица, его долю Обращение взыскания на имущество организации: ограничения Взыскание задолженности с должника в виде земельного участка исполнительное производство Особенности обращения взыскания на заложенный земельный участок Способы реализации заложенного земельного участка Оценка и реализация земельного участка во внесудебном порядке Оценка и реализация имущества должника через суд Иск заявление об обращении взыскания на земельный участок, госпошлина Согласно ст. Исключением является помещение и земля, на которой стоит это помещение, если у должника это единственное пригодное для проживания жилище. Таким образом, обратить взыскание на имущество должника, в частности недвижимое, можно только через суд. Организация, как и физическое лицо, отвечает по обязательствам всем своим имуществом. Так, нельзя обратить взыскание: В первом случае вопрос решается в ходе искового производства по иску залогового кредитора, во втором — по требованию взыскателя либо судебного пристава-исполнителя абз.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 089 Тринадцать пунктов о сервитутах. Условия установления

Особенности обращения взыскания на земельный участок по обязательствам должника

Энциклопедия судебной практики Обращение взыскания на земельный участок Ст. Общие вопросы обращения взыскания на земельный участок. Для обращения взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства требуется дополнительная санкция суда. Апелляционное определение СК по административным делам Липецкого областного суда от 19 декабря г. Обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, в рамках исполнительного производства производится судебным приставом-исполнителем исключительно на основании соответствующего решения суда об обращения взыскания на земельный участок, принятого по отдельному иску кредитора взыскателя.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 16 мая г. Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

Определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 17 марта г. Согласно положениям статьи Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него статья Гражданского кодекса Российской Федерации.

Причем в отличие от общего правила, по которому изъятие имущества путем обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания. Между тем в материалах дела отсутствуют доказательства того, что кредитором заявлялись в суд требования об обращении взыскания на спорный земельный участок и указанные требования были удовлетворены.

Взыскание может быть обращено только на земельный участок, принадлежащий лицу на праве собственности. Установив наличие неисполненного должником денежного обязательства, правильно руководствуясь правилами ст. Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 22 июня г. По смыслу ст. Реализация обращения взыскания на земельный участок возможна только в случае наличия у собственника участка обязательства перед обратившимся в суд лицом.

Определение Московского городского суда от 04 марта г. С учетом ч. В силу ст. При этом действующее законодательство не предусматривает ограничение обращения взыскания на земельный участок на основании решения суда наличием у собственника обязательства в виде залога недвижимости. Положения ст. Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 07 июля г.

В силу положений ст. Как следует из обстоятельств дела, предметом данного спора является обращение судом взыскания по требованию кредитора на принадлежащую должнику долю в общем имуществе - земельном участке. Вышеприведенные нормы закона, допускающие возможность принудительного изъятия и обращения взыскания на имущество должника, в том числе принадлежащий ему земельный участок, не определяют порядок обращения взыскания на доли должника в общем имуществе.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 12 ноября г. Согласно статьи Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Указанная норма является дополнительной гарантией соблюдения прав должника в связи с изъятием из его собственности земельных участков. При этом следует отметить, что она не определяет порядок обращения взыскания на доли должника в общем имуществе.

Рассмотрение дел об обращении взыскания на земельные участки. Требование об обращении взыскания на земельный участок является самостоятельным иском и может быть предъявлено только в рамках искового производства. Апелляционное определение СК по гражданским делам Воронежского областного суда от 22 сентября г. Анализ вышеперечисленных норм права [ статей , ГК РФ, статьи 69 ФЗ "Об исполнительном производстве"] позволяет сделать вывод, что подача искового заявления об обращении взыскания на недвижимое имущество должника является самостоятельным способом защиты нарушенного права, для реализации которого кредитор взыскатель вправе обратиться с иском в суд с целью получения решения, которое впоследствии может быть предъявлено к исполнению, где в рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель будет совершать комплекс мер, предусмотренных Законом "Об исполнительном производстве", направленных на реальное исполнение судебного акта.

Таким образом, обращение взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, и данный спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Тюменского областного суда от 18 мая г. С учетом изложенных правовых норм судебная коллегия приходит к выводу о том, что выбранный истцами способ защиты своего права - подача искового заявления об обращении взыскания на имущество должника является надлежащим, поскольку данный иск является самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого должна осуществляться в порядке искового производства и для получения отдельного решения об обращении взыскания объекты недвижимого имущества, в рамках исполнительного производства, заинтересованное лицо должно обратиться в суд с иском об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Владимирского областного суда от 01 сентября г. К спорным правоотношениям не применимы специальные положения законодательства о залоге, согласно которым суд в своем решении должен определить начальную продажную стоимость земельного участка. Порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст.

Таким образом, стоимость земельных участков может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок. Апелляционное определение СК по гражданским делам Тверского областного суда от 23 июня г.

Статьей Гражданского кодекса РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а оценка земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона от 2 октября г.

N ФЗ "Об исполнительном производстве". Таким образом, стоимость земельных участков может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельные участки.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 26 мая г. Статьей Гражданского кодекса РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона от Таким образом, стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 22 марта г. Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 09 февраля г. Положения указанной нормы права [ статьи ГК РФ] не предусматривают в отличие от специальных норм Гражданского кодекса РФ о залоге правила об установлении в судебном порядке начальной продажной цены заложенного имущества. В рамках исполнительного производства оценка имущества, определение его начальной продажной цены относится к компетенции судебного пристава-исполнителя в соответствии с положениями п.

В отличие от специальных норм о залоге ст. У суда первой инстанции оснований для назначения судебной экспертизы для определения рыночной стоимости принадлежащей ООО доли спорного земельного участка не имелось, поскольку общая норма ст.

Таким образом, стоимость принадлежащего должнику имущества доли земельного участка с долей в нежилом строении может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда. Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 27 мая г. Довод апелляционной жалобы о незаконности решения вследствие неопределения судом начальной продажной стоимости земельного участка, необходимой для реализации имущества, также не является основанием для отмены решения суда, поскольку статьей Гражданского кодекса РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона от Апелляционное определение СК по гражданским делам Рязанского областного суда от 03 августа г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 12 октября г. Статья Гражданского кодекса РФ не предусматривает обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок установить его начальную продажную цену, а статья 85 , пункт 3 статьи 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве", которыми также урегулированы спорные правоотношения, предусматривают порядок оценки имущества должника судебным приставом-исполнителем и способы реализации этого имущества.

Таким образом, суд не учел, что законом обязательность указания в решении суда об обращении взыскания на имущество, принятое на основании статьи Гражданского кодекса РФ, способа реализации и начальной продажной цены имущества не предусмотрена, и установление способа реализации имущества и стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Имеются судебные решения, противоречащие приведенному выше подходу. В приведенных позициях п. Поскольку обращение взыскания на земельный участок осуществляется путем продажи с публичных торгов, суду необходимо определить его начальную продажную цену. Определение Московского городского суда от 27 января г. Как указала судебная коллегия, судом первой инстанции при вынесении решения не учтено, что в ст. Таким образом, исходя из смысла указанных положений Закона обращение взыскания на земельный участок должно осуществляться путем его продажи с публичных торгов.

Иного способа реализации закон не предусматривает. Однако продажа земельного участка с публичных торгов не может осуществляться без определения судом его начальной продажной цены. Рыночная стоимость земельного участка согласно ст. При таких обстоятельствах судебная коллегия изменила решение суда первой инстанции, изложив резолютивную часть решения с учетом установленной начальной продажной цены земельного участка. Выводы судебной коллегии являются правильными, мотивированными и в жалобе по существу не опровергнуты.

С иском по основаниям ст. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно статье ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Поскольку законом не установлено иного, с соответствующим заявлением в суд может обратиться как судебный пристав-исполнитель на стадии исполнительного производства, так и кредитор в рамках судебного разбирательства.

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 17 ноября г. Апелляционное определение СК по гражданским делам Владимирского областного суда от 13 декабря г. Апелляционное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 11 октября г.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 23 ноября г. Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 23 ноября г.

В соответствии с положениями п. Апелляционное определение Московского городского суда от 12 сентября г. Судебный пристав-исполнитель не вправе обращаться в суд с заявлением в интересах взыскателя об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника. Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 10 марта г.

По смыслу указанных норм права [ статей , ГК РФ, статей 68 , 69 ФЗ "Об исполнительном производстве"] судебный пристав-исполнитель самостоятельно решает вопрос об обращении взыскания на имущество должника. При этом действующим законодательством не предусмотрено право судебного пристава-исполнителя подавать иски в защиту прав взыскателей по находящимся у них исполнительным производствам о взыскании денежных средств.

Таким образом, обращение взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и данный спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства. При этом действующим законодательством не предусмотрено право судебного пристава-исполнителя подавать иски в защиту прав взыскателей по находящимся в их производстве исполнительным производствам о взыскании денежных средств.

Вопрос обращения взыскания на земельный участок при отсутствии спора о праве на такой участок подлежит рассмотрению по правилам общей подсудности в суде по месту нахождения ответчика должника. Апелляционное определение Московского городского суда от 14 апреля г.

Отказывая в удовлетворении ходатайства представителя ответчика о передаче настоящего дела по подсудности в суд по месту нахождения недвижимого имущества, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истцом заявлены требования об обращении взыскания на земельные участки в порядке ст.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу, что на данные правоотношения не распространяются правила исключительной подсудности, установленные ст. Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, основанными на обстоятельствах дела и нормах материального и процессуального права.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 06 ноября г. Учитывая положения вышеприведенной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, для обращения взыскания на земельный участок в отличие от других видов имущества должника в рамках исполнительного производства требуется дополнительная санкция суда.

Таким образом, поскольку истцом заявлены требования об обращении взыскания на недвижимое имущество в порядке ст. Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 18 июня г.

В силу указанной нормы [ статьи ГК РФ] для обращения взыскания на земельный участок в отличие от других видов имущества должника в рамках исполнительного производства требуется дополнительная санкция суда.

Энциклопедия судебной практики. Обращение взыскания на земельный участок (Ст. 278 ГК)

В силу положений Федерального закона от Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ к недвижимым вещам далее — недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. При этом изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда , если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Эта норма применима и к случаям, когда в качестве такого имущества выступает земельный участок. В соответствии со статьёй 44 Земельного кодекса Российской Федерации далее — ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него статья ГК РФ. Причём, в отличии от общего правила, по которому изъятие имущества путём обращения на него взыскания производится по решению суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором, для земельных участков судебное решение является единственным основанием для обращения взыскания статья ГК РФ.

Реализация процедуры обращения взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства существенным образом отличается от.

Обращение взыскания на долю

Энциклопедия судебной практики Обращение взыскания на земельный участок Ст. Общие вопросы обращения взыскания на земельный участок. Для обращения взыскания на земельный участок в рамках исполнительного производства требуется дополнительная санкция суда. Апелляционное определение СК по административным делам Липецкого областного суда от 19 декабря г. Обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику, в рамках исполнительного производства производится судебным приставом-исполнителем исключительно на основании соответствующего решения суда об обращения взыскания на земельный участок, принятого по отдельному иску кредитора взыскателя. Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 16 мая г. Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

Обращение взыскания на земельный участок исполнительное производство

Купить систему Заказать демоверсию. Обращение взыскания на имущество должника. Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя. При обращении взыскания на имущество должника - индивидуального предпринимателя по требованиям исполнительного документа, не связанным с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются правила очередности, предусмотренные статьей 69 Закона об исполнительном производстве.

В России довольно часто встречаются случаи, когда граждане набирают множество долгов как перед государством, так и перед частными компаниями.

Статья 278 ГК РФ. Обращение взыскания на земельный участок

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. При применении настоящей нормы необходимо учитывать особенности обращения взыскания на земельный участок, заложенный по договору об ипотеке, в том числе и на земельный участок, заложенный вместе с расположенным на нем зданием или сооружением, предусмотренные правилами ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости ". Согласно ст. В силу п. Поскольку взыскание вообще производится на основании решения суда, данную норму, видимо, следует понимать в том смысле, что в решении суда должно быть прямо указано на обращение взыскания на земельный участок. Если на участке находятся объекты недвижимости, то, как представляется, их судьба также должна определяться тем решением, которым определяется и судьба земельного участка.

Возможность использования результатов экспертиз в гражданском, арбитражном или Москва, м. Серпуховская, 3-ий Павловский пер. Join Now. Особенности обращения взыскания на земельный участок по обязательствам должника.

Новая редакция Ст. ГК РФ. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эмилия

    Отдать автомобиль на разборку, вот лучшее решение ??

  2. Прохор

    Спасибо за информативные видео что разжёвываешь подписчикам их вопросы! : На счёт Пороха ну вы и троляки))))