+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Бондаренко о определение придомовой территории

Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о земельном участке, который окружает наш дом. Придомовая территория — это часть общего имущества владельцев квартир многоквартирного дома МКД. Границы участка, прикрепленного к дому, определяются правильно оформленным землеустроительным документом. Право на владение придомовой территорией гарантируется по закону статьей 36 ЖК РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право на придомовую территорию

Нормы озеленения придомовой территории многоквартирного дома

Заборы и всевозможные ограждения больше привычны для частного сектора. Но в последнее время владельцы квартир в сумских многоэтажках тоже начали задумываться о благоустройстве и охране своего дворового пространства.

Хорошо, если речь идет об отдельно стоящем доме - оградился и забыл. Но как быть в случае, когда рядом еще три или два дома? Борьба за территорию практически неизбежна. Так получилось и в Сумах, в районе ул. По соседству с этой девятиэтажкой не так давно выросли две высотки.

Но соседи - категорически против. У нас - жильцов соседних домов - вообще никто не спрашивал, что мы там хотим. А сейчас этот дом создает нам большие проблемы. Сегодня все автомобили едут через наш двор. У нас вообще нет двора! Через него проходит электрокабель высокого напряжения. Мы не можем посадить даже деревья! Только мы посадили сирень - что-то случилось с кабелем, все раскопали, саженцы выбросили Так как дом сдавался двумя очередями - сначала три подъезда, а потом еще два - у нас три трубопровода под землей.

Во дворе - теплопункт. Ни детской, ни спортивной площадок! Даже тротуаров нет, чтобы люди вышли из подъезда и нормально шли по тротуару. Мы выходим на дорогу - и тут теперь все автомобили - наши и соседних новостроек. А ведь они должны ехать между домами на ул.

Харьковской, 3 и 5, а потом заезжать в свои дворы! А для этого им нужно вырубить наши деревья и расшириться. То есть они хотят забрать у нас придомовую территорию, которой и так мало. Воробьевском собирается строить дома, или от дороги, которую хотят построить между нашим домом и Пслом?

Или от наших соседей? Ведь у нас уже есть пример с оформлением территории. И детвору в свой двор не пускают. Получается, их дети могут гулять везде, а на их территории - никто. Такое решение принял горсовет, но оно провоцирует громаду только на конфликты. Они все приватизируют и тоже закроются забором В принципе выход из такой ситуации есть. На месте проектируемого садика здесь появились два жилых дома.

Поэтому там надо делать перерасчет придомовой территории в пределах квартала или микрорайона. В этом проекте должна быть указана территория общего пользования, внутриквартальные проезды и т.

А отдельно, выборочно делать придомовую территорию для отдельных объектов - неправильно. К тому же почему мы должны платить за то, что хотят наши соседи?! После их постройки землю просто разделили на два дома.

Однако, по мнению О. Бондаренко, все же это не тот участок, который должен определяться как придомовая территория. Земля под застройку дома может выделяться и была выделена в данном случае без учета существующих в микрорайоне объектов. Придомовая же территория определяется иначе - на основе специального документа, который позволяет сделать расчеты по конкретной ситуации. Там есть своя методика. И это не поздно сделать сейчас.

Но земельщики не понимают, каким именно образом, если участок сформирован и имеет кадастровый номер? В году, построив жилье, за-стройщик отказался от земли, и ее разделили на два дома.

А мы - только сейчас. Наш участок есть в кадастровой карте, но нам сказали, что все равно необходимо сделать техдокументацию и официально взять землю в пользование. За границы нашего участка мы не выходим. А как же взаимоотношения с соседями - проблемы с парковкой и ограждением?

Это ведь не частный сектор, а территория многоквартирной и общественной застройки К тому же они поставили ограждение, но ворота там постоянно открыты. За свои деньги они установили детскую площадку, и летом там постоянно играют дети. Здесь как раз - никаких проблем. У нас на повороте в бетоне появилась яма. Наши жильцы готовы заделать ее, но они не хотят делать это для чужих. Ну, кому это будет приятно? А сегодня, например, стоит маршрутка Мы хотим оградить территорию и по другой причине - хотим посадить охранника, сделать видеонаблюдение.

В прошлом году у нас подожгли машину под домом. Да, милиция приехала, но что она сделала? Сказала: пироманы активизировались И все. В нашем доме человек. К вам пришли человек пять, которые против, - и вы лишаете нас права защитить себя?

Это ни в какие ворота не лезет! Ну, а что касается раздела придомовой территории через проект - пока народные избранники считают это делом далекой перспективы Хоть прошел уже год со скандала со стоянкой на ул. Интернационалистов, 1, в Сумах, тем не менее ситуация здесь остается накаленной. Правда, теперь немного по другой причине. Соответственно, большая часть производимой в Украине молочной продукции изготовлена из молока, закупленного у населения.

Сумщина - не исключение. Ежедневно в области на переработку поступает тонн молока, В Карпатах законодательно запретили рубить лес. Ходить на пляжи можно свободно. Кабмин усилит борьбу с бедностью. Сколько будем отдыхать на Рождество? Добавить свое объявление Загрузка Погода в Сумах. Погода на sinoptik.

Голосование Поддержите ли вы законопроект об эвтаназии? Так, человек должен иметь право на безболезненную смерть Категорически нет, это противоречит моим взглядам Страна еще не готова к таким изменениям и этот вопрос не актуален Результаты Version 2. Поддержите ли вы законопроект об эвтаназии? Так, человек должен иметь право на безболезненную смерть. Категорически нет, это противоречит моим взглядам. Страна еще не готова к таким изменениям и этот вопрос не актуален.

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома снип

Благоустройство придомовой территории беспокоит жильцов не меньше, чем порядок в собственной квартире. Намного приятнее видеть зеленый газон и чистые лавки, чем груды неубранного мусора. При возникновении проблем с содержанием участка у дома, возникает вопрос об ответственности за порядок. Рассмотрим подробнее понятие придомовой территории и особенности ухода за ней.

Придомовая территория – это часть общего имущества владельцев квартир многоквартирного дома (МКД). Границы участка.

Придомовая территория: соседи против?

Заборы и всевозможные ограждения больше привычны для частного сектора. Но в последнее время владельцы квартир в сумских многоэтажках тоже начали задумываться о благоустройстве и охране своего дворового пространства. Хорошо, если речь идет об отдельно стоящем доме - оградился и забыл. Но как быть в случае, когда рядом еще три или два дома? Борьба за территорию практически неизбежна. Так получилось и в Сумах, в районе ул. По соседству с этой девятиэтажкой не так давно выросли две высотки. Но соседи - категорически против.

Все вокруг мое

Придомовая территория ОСМД: в заложниках градостроительного планирования? Даже в тех городах Украины, где удается получать участки придомовой территории, у ОСМД возникают проблемы. Они связаны как с конфигурацией этих участков, так и процедурными моментами оформления землепользования. Один из наиболее важных таких процедурных моментов, имеющий принципиальное значение, является вид землепользования. Согласно Земельному кодексу Украины, существует три основных вида землепользования: постоянное пользование земельным участком, право собственности и аренда.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда зарегистрированы в Минюсте и обязательны для исполнения, как собственниками помещений, так и управляющими организациями. В состав придомовой территории входят следующие элементы: участки земли под жилым домом, отмостка, все тротуары и проезды, а также социально важные составляющие данной территории, к которым можно отнести озелененные территории, автостоянки, площадки хозяйственного предназначения, игровые площадки и т.

Придомовая территория ОСМД: Налоговый кодекс и тут вставил свои «пять копеек»…

Согласно российскому законодательству придомовая территория — это участок земли, непосредственно окружающий многоквартирный жилой или частный дом. И вся его площадь принадлежит жильцам этого дома и может использоваться по их коллективному усмотрению. Но для того, чтобы работа по благоустройству не переросла в нарушение закона, необходимо знать основные правила, касающиеся придомовых зон. Придомовая территория многоквартирного дома — это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка. Поскольку все придомовые территории проходят специальную регистрацию в государственных органах, то узнать их границы можно, воспользовавшись соответствующими базами данных. Самой доступной из них является Публичная Кадастровая Карта , доступная на сайте Росреестра.

Придомовая территория ОСМД: почему нельзя соглашаться на аренду

Особенности определения придомовой территории и ее использования. Определение и использование придомовой территории многоквартирного дома уже продолжительное время являются объектом дискуссий как среди самих совладельцев такого дома, так и среди органов государственной власти и местного самоуправления. Такая заинтересованность земельным участком вокруг многоквартирного дома имеет материальное основание и связана не только с вопросом обеспечения комфорта и потребностей жителей многоквартирного дома. Правовой режим земель жилой и общественной застройки определен главой 6 Земельного кодекса Украины далее — ЗК Украины. Среди земель этой категории выделяют земельные участки, предназначенные для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома. По мнению Конституционного Суда Украины, такое функциональное назначение, как обслуживание многоквартирного дома, имеет и придомовая территория вокруг него.

Рассмотрим подробнее понятие придомовой территории и особенности ухода за ней. В законодательстве не существует четкого определения этого​.

Границы прилегающих территорий в Красноярском крае будут определять по закону

Хотя это выглядит на первый взгляд разумно, в украинских условиях приводит к сложностям в оформлении земельного участка придомовой территории: практически повсеместно предусмотренная законами градостроительная документация или устарела или не была разработана. А денежных средств на разработку новой, в ближайшие годы у местных бюджетов просто нет. В этих условиях приходится отстаивать право на придомовую территорию путем доказывания возможности оформить ее без наличия обязательной градостроительной документации. И вот на фоне позиционных боев с чиновниками за землю, появляется еще один нормативно-правовой акт высшей силы закон , который закрепляет крайне невыгодное определение придомовой территории.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто должен содержать придомовую территорию? Новое в законодательстве 2018 года
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. itoncreat

    Менять надо систему!